富基广场成立业委会筹备组 半年内将召开首次业主大会
导读: 新快报讯记者牟晓翼报道昨日,广州市海珠区富基广场业委会筹备组首次工作会议如期召开,会议选举出组长,并初步确定了各代表分工,这意味着自去年下半年富基广场热心业主停车收费纠纷继而决定自发筹备业委会以来,历时近一…
新快报讯 记者牟晓翼 报道 昨日,广州市海珠区富基广场业委会筹备组首次工作会议如期召开,会议选举出组长,并初步确定了各代表分工,这意味着自去年下半年富基广场热心业主停车收费纠纷继而决定自发筹备业委会以来,历时近一年终于迈出了实质性的一步。不过,富基广场地下车位目前仍在出售之中,且“供不应求”。有业主担心,地下车位有朝一日售罄,将会影响月保业主的正常停放需求。
新快报讯 记者牟晓翼 报道 昨日,广州市海珠区富基广场业委会筹备组首次工作会议如期召开,会议选举出组长,并初步确定了各代表分工,这意味着自去年下半年富基广场热心业主停车收费纠纷继而决定自发筹备业委会以来,历时近一年终于迈出了实质性的一步。不过,富基广场地下车位目前仍在出售之中,且“供不应求”。有业主担心,地下车位有朝一日售罄,将会影响月保业主的正常停放需求。
富基广场成立业委会筹备组并非一帆风顺。早在去年9月初,就有热心业主向新快报记者表示,富基广场仍处于收集业主资料和签名的初始阶段,当时,资料仅收取200余份,富基广场有1900余户业主,距离“双过半”的要求尚有180份左右的距离。时间来到今年3月,在收集齐资料后,热心业主将资料递交至广州市海珠区人民滨江街道办事处,并开始公示筹备组名单。
但在15天的公示期内,开发商代表向街道办提出,认为业主代表中,有人涉及在小区内违建,不应拥有筹备组资格。其余业主代表对此表示有,但还是另外选取了候补代表,组成目前筹备组中业主代表7人、街道办代表1人、开发商代表1人的阵容,并再次公示。今年4月29日,第二次公示期满,5月10日,滨江街道办发布公告,宣布富基广场首次业主大会会议筹备小组成立。
按关要求,筹备组在成立之后3个工作日内应召开首次工作会议。5月11日上午,筹备组在怡安社区居委会召开第一次全体会议。
昨日上午的会议中,业主代表们和开发商代表主要就业主大会召开事宜、选举事宜等进行了协商。此外,会议全票通过了由一位业主代表担任组长的决议。会议还对《管理规约(草案)》和《业主大会议规则(草案)》的起草、业委会候选人报名和审核、业委会选举相关事务等进行了明确分工,并在街道办居委会工作人员的指导下,学习了《广州市物业管理暂行办法》等相关,并计划于半年内召开首次业主大会。
在相关协商中,业主代表们提出了两个主要针对未来投票选举问题的意见:一个是当某业主同时拥有两套房产时,究竟他拥有几张选票的问题,业主代表担心,该名业主的选票会出现“分母”不对应的问题,也就是说他投票时算作一票,但在统计全票数时可能会被算成两票,其中一票成为失效,也可能他投票时算作两票,但在统计全票数时被算成一票,一票失效。关于这个问题,双方达成初步一致,“分母”全部按一票计算。梦见别人剪头发
会议暂时有两项议程没有最终确定:一是按应由开发商提供的业主清册,暂时没有时间表;二是按应由开发商提供的业委会筹备组办公场所和会议室等,也暂时没有定址。
据了解,根据富基广场开发商富基房地产开发有限公司在去年8月30日的告示,富基广场A区负一至负三层共有1283个车位,已出售315个,余下968个车位产权归属为该公司。有业主告诉记者,就在前不久,富基广场开发商和物管再度告示,推销车位,售价高达55万元。
业主分析称,富基广场此举与邻近大型楼盘有关联。据称,不久前,邻近楼盘刚刚将一片原本用作临时露天停车场的空地收回,准备开建学校,这使得该小区的停车需求飙升,在只有一墙之隔的富基广场地下车库中,还有不少车位“待价而沽”,开发商选择在此时再度推销车位,用意明显。热心业主担忧,万一地下车库售罄,富基广场月保车位将被极大压缩,正常停车需求恐得不到满足。
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